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MANDEL NEGOCIOS INMOBILIARIOS


Desde el año 1965 nos dedicamos al ejercicio profesional de Servicios Inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires, con base por 30 años en el barrio de Caballito, y estableciéndonos desde 1996 en el barrio de Belgrano.

 

Buscamos un trato personal con cada uno de nuestros clientes, aportándoles todas las ventajas de ser una empresa familiar, y a la vez contando con un equipo de profesionales de sólida formación y amplia experiencia en el mercado local.

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Se hace saber la existencia de los autos caratulados: “Asociación Civil por al Igualdad y otros contra Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA s/Amparo, Expte Nº a2206-2016/0, que tramita por ante el Juzgado Contencioso dministrativo y Tributario Nº 17, a cargo del Dr. Marcelo Juan Segon, Secretaría Nº 33a cargo del Dr. Juan Esteban Scasso, sito en la calle Tacuarí 124, piso 2º “b” de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
El mencionado expediente que se encuentra en estado procesal inicial tiene por objeto
que se declare la nulidad de la Resolución Nº 350/2016 dictada por el Colegio Unico de
Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA), la cual en su parte
pertinente establece que “A falta de estipulación expresa convenida por escrito, los
honorarios que percibirán los Corredores Inmobiliarios de quienes resulten sus
cocontratantes por los trabajos profesionales que realicen, calculando los porcentajes
sobre el monto de la operación mediada, se fijarán conforme a la siguiente escala
arancelaria: Alquileres en locaciones urbanas:
Destinados a vivienda, entre uno y dos meses de alquiler.” Ello, según alega la parte
actora implica en la práctica desconocer lo establecido por el art. 57 de la ley 2340 que
instituye: “Hasta tanto se regulen los aranceles según lo previsto en el inciso 2º del art.
11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto
máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince
centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.”
En el presente expediente se dispuso lo siguiente:
Se cita y emplaza por el termino de diez (10) días a contar desde la última publicación
del presente en el Boletín Oficial o de la publicidad efectuada por radiodifusión - lo que
ocurra con fecha posterior -, a todas aquellas personas que tengan interés en el
resultado del litigio, para que se presenten en el expediente, constituyan domicilio y
manifiesten lo que por derecho corresponda, bajo apercibimiento de continuar el juicio
según su estado y sin perjuicio de lo previsto en el art. 84 y ss. del CCAyT.

 

LEY 2340

ARTICULO 11 –DERECHOS

SON DERECHOS DE LOS CORREDORES INMOBILIARIOS:

Inciso  2º:  Percibir  honorarios  por  la  actividad  realizada  y  comisiones  de  su  comitente  según  la  retribución  que  libremente  pacten  y,  de  quien  resulte  cocontratante,  la  que  se  establezca  por  la  ley.  En  el  caso  de  tratarse  de  alquiler  de  inmuebles  destinados  a  vivienda  administrados  por  un  corredor inmobiliario,  el  monto  de  los  honorarios  mensuales  no  podrá  ser  exigido  a los inquilinos.

ARTICULO 57 

Artículo  57   -Hasta  tanto  se  regulen  los  aranceles  según  lo  previsto  en  el inciso 2º del artículo 11, para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al cuatro, quince centésimos por ciento (4,15%) del valortotal del respectivo contrato.

 

LEY N° 3.588

Artículo   1°.-Los   corredores   inmobiliarios   deben   exhibir   en   forma   visible   y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran, la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2.340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen.

Artículo 2°.-Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N°  22.802  y  24.240,  según  el  caso,  a  través  del  procedimiento  establecido  por  la Ley N° 757.

Artículo 3°.-Comuníquese, etc

 



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