DESCRIPCIÓN
<p>LOMAS DE NÚÑEZ</p><p>Exclusivo terreno en Lomas de Núñez, en magnífica ubicación frente a la Plaza Félix Lima, con orientación Noreste y excelentes vistas!</p><p>La zonificación es USAB 2 pero se permite un mayor volumen y altura por enrase con edificio lindero.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">DATOS CATASTRALES:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Medidas: 8,66 m x 28,77 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie: 248 m2</span></p><p>LFI: 20.88 m</p><p><span style="font-size: 14px;">Ancho de Calle: 17.32m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">APH: No incluído</span></p><p>Zonificación: USAB 2 - Mixtura 1</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">EDIFICABILIDAD ESTIMADA:</span></p><div>Cant Pisos: PB + 9 pisos</div><div><span style="font-size: 14px;">(La zonificación permite PB + 4 pisos, pero el lindero permite desarrollar 9 pisos hasta 5 m de frente por enrase)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sup. Vendible: 1150 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sup. edificable: 1520 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">PLUSVALIA:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie 80% CU: 993.35 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 398.70 m2</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Alícuota diferencial: 594.65 m2 x 540 UVA x 0.35</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Plusvalia aproximada en $ a abonar: $ 222,958 / </span><span style="font-size: 14px;">U$S 156,462</span></div><div><div><br></div></div></div><p><br></p><p>Nota: <span style="font-size: 14px;">Las estimaciones de edificabilidad son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta</span></p><div>Municipal.</div><div><br></div>
